Reseña Biográfica y Profesional de la Dra. Teresa Borges García

En el complejo y a menudo turbulento panorama del derecho venezolano, pocas figuras han logrado la preeminencia, la autoridad intelectual y la influencia multifacética de la Dra. Teresa Esperanza Borges García. Reconocida como una de las abogadas más destacadas en materia inmobiliaria y procesal del país ¹, su carrera de más de cuatro décadas trasciende la de una simple practicante del derecho. La Dra. Borges es, en efecto, una arquitecta de la doctrina jurídica: una profesional cuya labor como litigante, académica, autora, consultora y líder institucional ha contribuido de manera fundamental a interpretar, moldear y, en última instancia, construir el marco legal que rige el sector inmobiliario en Venezuela.

Este informe presenta un análisis exhaustivo de su trayectoria, examinando las sinergias entre sus diversos roles. Se argumentará que su influencia no se limita a la aplicación de la ley, sino que se extiende a su creación y a la formación de las generaciones de profesionales que la ejercen. A través de un examen detallado de sus fundamentos académicos, su extensa práctica jurídica, sus prolíficas contribuciones a la literatura legal y su impacto en la legislación y las instituciones clave, emerge el perfil de una jurista cuya obra es indispensable para comprender el derecho inmobiliario venezolano contemporáneo. Su carrera es un testimonio del poder de la erudición rigurosa aplicada a los desafíos prácticos de un entorno legal y económico en constante evolución.

Fundamentos Académicos y Desarrollo Intelectual

La formidable pericia de la Dra. Borges García se asienta sobre una base académica sólida y en constante expansión. Su trayectoria educativa revela un compromiso de por vida con el dominio tanto de los fundamentos teóricos del derecho como de sus aplicaciones prácticas más contemporáneas, un viaje intelectual que ha cruzado fronteras y disciplinas.

1.1. Los Años Formativos: Forjando una Mente Jurídica en la UCAB

Nacida en Caracas el 22 de noviembre de 1961, Teresa Borges García inició su formación jurídica en el epicentro académico de la capital venezolana.² Cursó sus estudios de Derecho en la prestigiosa Universidad Católica Andrés Bello (UCAB) entre 1979 y 1984, obteniendo el título de Abogado.² Egresar de la UCAB, una de las facultades de derecho más respetadas del país, le proporcionó una base doctrinal robusta y un profundo conocimiento del sistema jurídico venezolano, que servirían como cimiento para todas sus especializaciones futuras.

1.2. Especialización de Postgrado: Profundizando y Adaptando la Pericia

La Dra. Borges demostró desde temprano una inclinación hacia la especialización. Inmediatamente después de su pregrado, realizó un Postgrado en Derecho Mercantil, también en la UCAB.² Esta elección inicial le otorgó una comprensión integral de los marcos legales corporativos y comerciales, un conocimiento que resultaría invaluable en el ámbito de las transacciones inmobiliarias complejas, donde el derecho civil y el mercantil frecuentemente se entrelazan.

Décadas más tarde, en una clara demostración de su compromiso con el aprendizaje continuo y la adaptación a las nuevas realidades del mercado, completó en 2020 el Postgrado de Estudios Avanzados en Negocios Inmobiliarios (PREANI) en la misma casa de estudios.² Esta especialización reciente es particularmente significativa, pues evidencia su evolución de un enfoque puramente doctrinal a uno que integra las dimensiones empresariales, financieras y de gestión del sector inmobiliario moderno. Su formación se complementa con una extensa lista de cursos y talleres que abarcan desde el Derecho Inquilinario,  Procesal Civil, Arbitraje, Oratoria Forense, Finanzas para Ejecutivos no Financieros (IESA), Gerencia de Proyectos e incluso temas de vanguardia como las criptomonedas y  firmas electrónicas.²

1.3. La Búsqueda de la Alta Jurisprudencia: Ambición Académica Internacional

El impulso intelectual de la Dra. Borges la llevó más allá de las fronteras venezolanas, en busca de un nivel superior de erudición jurídica. Emprendió estudios avanzados en la Universidad Nacional de Rosario, en Argentina, una de las instituciones más relevantes de la región en estudios procesales. Allí cursó una Maestría en Derecho Procesal, con un proyecto de tesis ya aprobado y pendiente de presentación, y avanzó en un Doctorado en Derecho, cuya tesis se encuentra pendiente.²

Esta búsqueda de formación doctoral en el extranjero, particularmente en Derecho Procesal, es un elemento definitorio de su perfil. No se trata de un requisito para la práctica, sino de una elección deliberada para profundizar en las dimensiones teóricas y filosóficas que sustentan el sistema de justicia. Este rigor académico eleva su estatus de practicante al de una verdadera académica del derecho, cuya comprensión del litigio está informada por un profundo conocimiento de sus principios fundamentales.

La trayectoria educativa de la Dra. Borges no es una colección aleatoria de títulos, sino un arco estratégico y deliberado. Comienza con una base amplia en derecho de los negocios (Derecho Mercantil), se profundiza en la mecánica teórica de la justicia (Maestría/Doctorado en Derecho Procesal) y, finalmente, sintetiza este conocimiento en un campo altamente especializado y práctico (Negocios Inmobiliarios). Este recorrido revela una mente que construye desde lo general a lo específico y desde lo teórico a lo aplicado, un plan maestro para no solo ejercer el derecho, sino para dominar un campo en su totalidad. Su decisión de obtener un doctorado en Derecho Procesal mientras es una de las principales litigantes inmobiliarias en un país con un sistema legal notoriamente complejo es reveladora. Sugiere un reconocimiento de que para resolver las disputas inmobiliarias prácticas en Venezuela se requiere una comprensión profunda de la justicia procesal misma. Su trabajo es, por tanto, una crítica implícita a un sistema donde el procedimiento es a menudo un campo de batalla, y su búsqueda académica es un intento de encontrar soluciones más robustas y basadas en principios, conectando su vida académica con el contexto más amplio de los desafíos institucionales de Venezuela.

La Practicante: Una Carrera en Litigio, Arbitraje y Asesoría

Durante más de cuarenta años, la Dra. Teresa Borges García ha traducido su formidable conocimiento académico en una práctica jurídica influyente y respetada. Su reputación como una de las abogadas más reconocidas de Venezuela en materia inmobiliaria ¹ no es un título honorífico, sino el resultado de décadas de trabajo riguroso en los tribunales, en la mesa de negociaciones y como asesora estratégica para la industria.

2.1. La Litigante en los Tribunales: Maestra de Múltiples Jurisdicciones

El núcleo de la carrera de la Dra. Borges se ha forjado en el litigio. Con más de 40 años de experiencia, ha ejercido en una amplia gama de jurisdicciones, incluyendo las materias administrativa, contencioso-administrativa, civil y mercantil.³ Esta versatilidad le permite abordar los asuntos inmobiliarios desde una perspectiva integral, entendiendo las múltiples facetas legales que pueden afectar un derecho de propiedad. Su renombre se concentra especialmente en las áreas de arrendamientos y derecho procesal, donde es considerada una litigante de primer nivel.³

Su trabajo práctico no es meramente anecdótico. Los registros judiciales evidencian su participación directa en casos de alto perfil, como su rol de apoderada judicial en un recurso contencioso-administrativo de nulidad interpuesto ante el Juzgado Superior contra un acto administrativo de la Dirección General de Inquilinato del entonces Ministerio de Infraestructura.⁵ Este tipo de casos demuestra su capacidad para enfrentar directamente a los órganos reguladores del Estado en defensa de los derechos de sus clientes. Además se ha destacado en áreas de urbanismos yha trabajado en casos de revisión del actos SUNAVI que se han logrados aspectos releva.

2.2. La Asesora Jurídica: La Voz de la Industria

Más allá de la representación de clientes individuales, la Dra. Borges ha desempeñado un papel crucial como la voz legal de la industria inmobiliaria organizada. Su posición como consultora jurídica de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela ¹ la sitúa en el centro neurálgico del sector. Desde esta plataforma, su asesoramiento no solo resuelve problemas puntuales, sino que también ayuda a formular las prácticas y las posiciones políticas de la industria frente a un entorno regulatorio cambiante. Su práctica profesional se canaliza a través del despacho de abogados Borges, Schnell y Asociados, que le sirve de base para sus diversas actividades.²

2.3. La Árbitro: Defensora de la Resolución Alternativa de Conflictos

Demostrando una visión moderna de la práctica legal, la Dra. Borges es una activa promotora del arbitraje. Forma parte de la lista de árbitros de un Centro de Arbitraje en formación.³ En sus intervenciones públicas, ha defendido el arbitraje como una «gran alternativa» que ofrece respuestas más eficientes y efectivas que los largos procesos judiciales, especialmente cuando hay un factor económico significativo en juego.¹ Esta postura la alinea con las tendencias globales en resolución de disputas y refleja una preocupación pragmática por la justicia expedita y eficaz.

2.4. Análisis del Comentario Jurídico: Interpretando la Ley en Tiempo Real

Una parte fundamental de su práctica consiste en el análisis público de sentencias judiciales y novedades legislativas, actuando como una intérprete autorizada para la comunidad legal e inmobiliaria. Un ejemplo destacado es su comentario sobre la sentencia No. 000098 de la Sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, de fecha 21 de marzo de 2023, relativa a la oponibilidad de la venta de un inmueble no protocolizada frente a terceros.⁶ En su análisis, no se limita a describir el fallo, sino que advierte con agudeza sobre los peligros de una «interpretación y/o aplicación sesgada y a la ligera» que podría conducir a la comisión de fraudes, subrayando su constante preocupación por la seguridad jurídica.⁶

La Dra. Borges no opera en un único rol, sino que funciona como un eje central que conecta el litigio, la política industrial y la resolución de conflictos. Su experiencia en los tribunales ⁵ nutre directamente el consejo que ofrece a la Cámara Inmobiliaria ¹, el cual, a su vez, moldea el enfoque del sector en materia de contratos y disputas. Su defensa del arbitraje ¹ es una respuesta directa a las ineficiencias que observa en el sistema judicial. Este ciclo de retroalimentación, donde cada actividad profesional fortalece a las demás, magnifica su influencia. No se limita a reaccionar a los problemas legales; trabaja activamente para modelar el sistema desde múltiples ángulos con el fin de prevenirlos.

Su insistencia constante en la «seguridad jurídica» ⁶ y su enfoque en soluciones pragmáticas como el arbitraje y la redacción clara de contratos ¹ no son meros consejos legales estándar. En el contexto de la volatilidad económica e institucional de Venezuela, este enfoque se convierte en una forma de activismo legal. Defiende la previsibilidad y el estado de derecho como una infraestructura esencial para un mercado inmobiliario funcional, argumentando implícitamente que, sin ellos, todo el sector corre el riesgo de colapsar en el caos y el fraude. Enseña a la comunidad legal e inmobiliaria a construir «microclimas» de estabilidad jurídica a través de acuerdos privados bien elaborados y mecanismos alternativos de resolución de disputas cuando el sistema estatal más amplio es poco fiable.

La Académica y Educadora: Cultivando Mentes Jurídicas

El impacto de la Dra. Teresa Borges García se extiende profundamente al ámbito de la formación legal, donde durante décadas ha desempeñado un papel fundamental en la educación de las nuevas generaciones de abogados y en la capacitación continua de los profesionales del sector. Su labor docente no es una faceta secundaria de su carrera, sino un pilar central que se entrelaza simbióticamente con su práctica jurídica.

3.1. Un Pilar de la Academia Jurídica Universitaria

La Dra. Borges ha mantenido un compromiso duradero con la educación superior en dos de las universidades más importantes de Venezuela, demostrando su dedicación tanto a la formación de pregrado como a la de postgrado.

• Universidad Central de Venezuela (UCV): Desde 1997, es docente por concurso de oposición y credenciales en la Cátedra de Práctica Jurídica Nivel I y II.² Su larga permanencia en la principal universidad pública del país subraya su compromiso con la educación pública y la formación práctica de los futuros abogados, un rol que implica dotarlos de las herramientas necesarias para ejercer la profesión.
• Universidad Monte Avila (UMA): Docente
• Universidad Santa María (USM): Desde 1999, ejerce como profesora de postgrado.¹ Su trabajo a este nivel indica su papel en la formación de especialistas, donde puede profundizar en temas complejos y contribuir al avance del conocimiento en sus áreas de pericia.
• Además, ha sido reconocida por sus pares como profesora invitada en el Postgrado de Derecho Procesal de la UCV, específicamente para impartir la materia inquilinaria, un testimonio de su estatus como una de las máximas expertas en el campo.²

3.2. Pedagogía en la Práctica: Uniendo la Teoría y la Profesión

La labor educativa de la Dra. Borges trasciende las aulas universitarias para llegar directamente a los profesionales en ejercicio, cerrando la brecha entre la teoría académica y los desafíos del mercado.

Es una facilitadora y docente clave para la Cámara Inmobiliaria de Venezuela en sus cursos de mejoramiento profesional (FIPI y PADI) y para el Colegio de Abogados del Distrito Capital, donde imparte formación en materia de arrendamientos.¹ Esta labor de capacitación es crucial, pues garantiza que los actores del mercado inmobiliario y los abogados litigantes se mantengan actualizados sobre las complejidades de un marco legal en constante cambio.

Su espíritu innovador en la pedagogía se hizo patente durante su participación en el diseño del Diplomado en Derecho Arrendaticio Inmobiliario en la Universidad Monteávila (UMA). En esa ocasión, celebró el carácter innovador del pensum, afirmando que «rompe paradigmas» y que representó la consolidación de un anhelo para los profesionales del área.⁷

La carrera docente de la Dra. Borges se define por su capacidad para traducir la compleja teoría jurídica y la desordenada experiencia del litigio en conocimiento estructurado y práctico para audiencias diversas. Para los estudiantes universitarios de la UCV, enseña «Práctica Jurídica», preparándolos directamente para la profesión.² Para los especialistas de la USM, profundiza en temas de postgrado.² Para los agentes inmobiliarios de la Cámara Inmobiliaria, proporciona las herramientas legales esenciales para su oficio.² Es una pedagoga magistral que adapta su mensaje para cultivar la alfabetización jurídica en todo el ecosistema.

En un país donde los marcos legales pueden ser inestables y estar sujetos a cambios repentinos, la labor educativa constante de la Dra. Borges durante décadas puede considerarse una forma de fortalecimiento institucional. Al formar a miles de abogados y profesionales inmobiliarios en los principios fundamentales del derecho de propiedad y procesal, está creando un baluarte de conocimiento profesional y práctica ética que puede resistir las turbulencias políticas y económicas. Sus esfuerzos educativos son una inversión a largo plazo en la estabilidad y la integridad de la propia profesión jurídica, una fuerza estabilizadora que promueve un estándar de práctica coherente incluso cuando el entorno externo es caótico.

La Autora e Intelectual Pública: Moldeando el Discurso Jurídico

La influencia de la Dra. Teresa Borges García se consolida y amplifica a través de su extensa obra escrita. Como autora prolífica, ha desempeñado un papel crucial no solo en la interpretación de la ley, sino en la configuración activa de la doctrina y en la democratización del conocimiento jurídico. Su producción intelectual abarca desde manuales prácticos y libros para el público general hasta rigurosos artículos en revistas académicas especializadas.

A continuación, se presenta una tabla que resume sus contribuciones escritas más significativas, sirviendo como referencia para el análisis detallado de su impacto como autora.

^{OTRAS PUBLICACIONES:}

 ^{l  Innovaciones en Materia de Arrendamientos Inmobiliarios, Caracas, 2009, UCAB, copiladores Hermes Harting Rodríguez e Irma Lovera De Sola- La regulación de inmuebles en los Decretos leyes de Arrendamientos Inmobiliarios y del régimen prestacional de Vivienda y Hábitat.}

^{l  Libro Homenaje a la Academia de Ciencias Políticas y Sociales en el centenario de su fundación 1915-2015. Tomo II Colección centenario. Academia de Ciencias Políticas y Sociales,  Caracas. 2015.  La ejecución de los actos administrativos de la SUNAVI. Desatinos de la jurisprudencia para subsanar un decreto ley nefasto.}

^{l  Nueva Ley de Arrendamientos de Vivienda. IV Jornada de Derecho Arrendaticio en homenaje al Dr. Domingo Sosa Brito, Caracas, 2012, UCAB. El renacimiento del Contencioso Administrativo Inquilinario.}

^{l  Revista Brasileira de Direito Processual-RBDPro, ano 23.n.90 abril/junho 2015- Publicacao trimestral, Doutrina. Edicao especial-trabalhos apresentados no XXVI Encontro Pan-americano de Direito Processual. Instituto Panamericano de Derecho Procesal, Editor Fórum, Belo Horizonte, Brasil 2015. La administrativización de los procesos jurisdiccionales.} 

^{l  La inspección de Obras, Página Web de la Academia Nacional de Ingeniería y Hábitat.}

^{l  Libro Interacadémico de las Academias Nacionales, Academia de Ingeniería y Hábitat, años 2015-2016 y 2017-2018: Normativa Legal e Instituciones relacionadas con la Corrupción en el área de Infraestructura y Construcción y Legislación existente y estructura organizacional en el área de vialidad, transporte y movilidad.}

^{l  Boletín No. 53, Academia Nacional de la Ingeniería y Hábitat, Octubre-Diciembre 2021, Foros y conferencias dictadas durante el año 2021de la Comisión de Infraestructura, pág. 299}

^{l  Revista No. 15 de la Asociación Iberoamericana de Derecho Privado, IJ Editores, Fondo Editorial. Capitulaciones Matrimoniales, evolución y crítica, por Irma Lovera De Sola y Teresa Borges García.}

^{l  Base legal, documento sobre política pública de desarrollo urbano y vivienda.}

^{l  Normativa legal e instituciones relacionadas contra la corrupción. Libro Interacadémico Academia Nacionales (ANIH), Página web de la Academia.}

^{l  El marco jurídico vigente relacionado con el sector construcción. La inspección de obras en la legislación venezolana y las consiguientes responsabilidades profesionales. Código Civil, leyes como contrataciones públicas, contra la corrupción, contra la estafa Inmobiliaria y otras.  El Código de Ética del Colegio de Ingeniero de Venezuela, Página web de la Academia Nacional de Ingeniería y Hábitat.}

^{l  Legislación existente y estructura organizacional en el área de vialidad, transporte y movilidad, Página web Academia Nacional de Ingeniería y Hábitat.}

^{l  Boletín No. 53, Academia Nacional de la Ingeniería y Hábitat, Octubre-Diciembre 2021, Foros y conferencias dictadas durante el año 2021 de la Comisión de Infraestructura, pág. 299}

4.1. Textos Fundamentales: Escribiendo la Doctrina del Campo

Los libros de la Dra. Borges son pilares en la literatura jurídica inmobiliaria venezolana. Obras como Conceptos Jurídicos para el ciudadano de a pie ² demuestran un claro compromiso con la educación jurídica pública, traduciendo un lenguaje legal a menudo hermético a términos comprensibles para el ciudadano común. Sus coautorías, especialmente con la Dra. Cora Farías, con quien comparte una estrecha amistad y sociedad profesional ¹⁵, como

Desaplicación del Decreto Legislativo sobre Desalojo de Vivienda ², muestran su papel colaborativo en la construcción de una doctrina crítica y rigurosa. El

Manual del Profesional Inmobiliario de Venezuela ², por su parte, la posiciona como una figura central en la estandarización del conocimiento y las buenas prácticas en la industria.

4.2. Contribuciones a Revistas Académicas: Avanzando la Doctrina Jurídica

Sus artículos en prestigiosas revistas arbitradas constituyen su contribución más profunda al debate académico. Su trabajo sobre los contratos preliminares ⁸ es una respuesta intelectual directa a la crisis económica de Venezuela, analizando cómo los instrumentos jurídicos privados se adaptan y adquieren una importancia crucial cuando los sistemas formales, como el crédito hipotecario, desaparecen. Sus artículos sobre las

medidas cautelares ¹¹ y la

«administrativización» de la justicia ² son una defensa vehemente de los derechos procesales y del rol adecuado del poder judicial frente a la expansión de los poderes administrativos, un tema de vital importancia en el contexto venezolano actual.

4.3. La Comentarista Pública: Desmitificando la Ley para la Profesión y el Público

La Dra. Borges extiende su labor intelectual más allá de los círculos académicos, actuando como una comentarista constante y una voz de referencia para los profesionales en ejercicio. Es columnista y colaboradora habitual de portales de la industria como Xinergia Inmobiliaria ³ y el sitio web de la

Cámara Inmobiliaria.² En estos espacios, aborda problemas prácticos y urgentes, como los riesgos de los documentos de venta privados ¹⁸ o las complejidades legales de arrendar viviendas a empresas ¹⁹, traduciendo el riesgo legal de alto nivel en consejos prácticos y accionables. Sus frecuentes apariciones en medios como los programas «Código Inmobiliario» ¹ y los podcasts de LAWIT VENEZUELA ¹⁵ refuerzan este papel de intelectual pública, comprometida con la difusión del conocimiento jurídico.

Los escritos de la Dra. Borges no son meros ejercicios académicos; son informes de diagnóstico sobre la salud del derecho inmobiliario venezolano. Identifica un problema en el mercado (por ejemplo, la falta de crédito), analiza las herramientas legales que se utilizan para hacerle frente (contratos preliminares) y luego escribe el artículo académico definitivo ⁹ para aportar claridad, definir riesgos y guiar las mejores prácticas. Sus publicaciones constituyen un marco intelectual en tiempo real para un sistema jurídico bajo presión. En un entorno con una alta incertidumbre jurídica, las autoridades intelectuales de confianza se convierten en reguladores de facto. Al publicar prolíficamente en revistas respetadas, ser autora de manuales para profesionales ² y mantener un comentario público constante ⁶, la Dra. Borges establece el estándar de conducta profesional e interpretación legal. Sus opiniones y análisis escritos son probablemente tratados por muchos abogados y jueces con un peso cuasi-doctrinal, llenando un vacío de claridad dejado por un sistema jurídico formal a menudo ambiguo o disfuncional.

Liderazgo Institucional e Impacto Legislativo

El alcance de la influencia de la Dra. Teresa Borges García se extiende más allá de su práctica individual y su producción académica para abarcar un papel activo en el liderazgo de las instituciones que gobiernan su campo y en la configuración de los propios marcos legales. Esta faceta de su carrera demuestra su transición de intérprete de la ley a arquitecta de la misma.

5.1. Liderazgo y Afiliación Institucional

El liderazgo de la Dra. Borges se manifiesta en los roles clave que ha asumido en organizaciones fundamentales para el derecho inmobiliario y procesal. Su posición más destacada es la de Presidenta de la Fundación Venezolana de Derecho Inquilinario.³ Este cargo no es meramente honorífico; la sitúa a la cabeza de la principal institución dedicada al estudio y la difusión del derecho de arrendamientos en Venezuela, consolidando su estatus como la máxima autoridad en este dominio específico.

A nivel internacional, es presidentea del capítulo Venezuela del  Instituto Panamericano de Derecho Procesal ⁴ la conecta con una red más amplia de académicos y juristas de toda América Latina. Esta afiliación es coherente con su enfoque académico en el derecho procesal y le permite participar en el diálogo continental sobre la evolución de la justicia y el debido proceso, como lo demuestra su participación como ponente en congresos panamericanos.^{24. Es la fundadora de la novel Escuela Calamandreana con Lawit.}

5.2. Una Mano en la Legislación: Corredactora de la Ley

Quizás el aspecto más significativo y culminante de su carrera es su participación directa en el proceso legislativo. La Dra. Borges es reconocida como corredactora del Decreto Ley de Arrendamientos Inmobiliarios.² Esta contribución es de una importancia capital, ya que prueba que su influencia no se limita a litigar, interpretar o criticar la ley, sino que se extiende a su redacción.

Este rol representa la síntesis definitiva de su pericia práctica, su rigor académico y su liderazgo institucional. Haber sido convocada para participar en la redacción de una legislación tan crucial es el reconocimiento formal de que su conocimiento es indispensable para la creación de un marco normativo funcional y coherente. Es la materialización de una carrera dedicada a dominar cada faceta de una disciplina.

La trayectoria de la Dra. Borges muestra una clara progresión de intérprete y crítica de la legislación a arquitecta de la misma. Su vasta experiencia litigando bajo regímenes de arrendamiento anteriores, su investigación académica y su liderazgo en la Fundación de Derecho Inquilinario le proporcionaron la perspectiva y la autoridad únicas necesarias para que se le confiara la corredacción de un nuevo decreto legislativo. Este hito no fue el comienzo de su autoridad, sino la culminación de la misma.

Forma parte de la Comisión de Infraestructura de Fedecámaras. Es secretaria y consultora Jurídica en la Academia Nacional de la Ingeniería y el Hábitat y consultor Jurídico de Abogados Solidarios

En un país que ha experimentado profundos cambios legales y políticos, figuras como la Dra. Borges se convierten en depositarias de la memoria institucional. Su carrera abarca múltiples regímenes jurídicos que han gobernado el sector inmobiliario. Al liderar instituciones clave y corredactar legislación fundamental, asegura que las lecciones del pasado —tanto los éxitos como los fracasos de leyes anteriores— no se pierdan. Proporciona un hilo de continuidad y estabilidad doctrinal, actuando como un puente viviente entre diferentes épocas del derecho de propiedad venezolano.

Síntesis de un Legado

La Dra. Teresa Esperanza Borges García revela la trayectoria de una jurista excepcional cuya carrera ha dejado una marca indeleble en el derecho inmobiliario y procesal de Venezuela. El análisis de sus múltiples facetas —como litigante incisiva, académica rigurosa, educadora dedicada, autora prolífica y líder institucional— demuestra que su contribución trasciende la suma de sus partes. No es meramente una participante en su campo; es una de sus principales arquitectas y custodias intelectuales.

Su legado se define por la interacción sinérgica de sus roles: la experiencia del tribunal nutre la claridad de sus escritos, el rigor de su investigación académica fortalece sus argumentos en el litigio, y su liderazgo institucional le proporciona la plataforma para transformar el conocimiento en legislación. En el centro de su obra se encuentra un compromiso inquebrantable con la seguridad jurídica, una búsqueda constante de claridad y previsibilidad en un entorno a menudo caracterizado por la incertidumbre.

Al formar a generaciones de profesionales, establecer estándares a través de sus publicaciones y participar directamente en la redacción de las leyes, la Dra. Borges ha construido un legado de conocimiento, práctica y doctrina. Su obra no solo proporciona un mapa para navegar las complejidades del derecho inmobiliario venezolano actual, sino que también ha contribuido a trazar el propio territorio. En última instancia, la carrera de Teresa Borges García es un testimonio del profundo impacto que un individuo puede tener en la configuración y el fortalecimiento de una disciplina jurídica, incluso frente a los desafíos más formidables.

Fuentes:

1. 28 | PROMESAS BILATERALES DE COMPRAVENTA | Código …, accessed October 5, 2025, https://www.youtube.com/watch?v=W9sDD8ip0Rw
2. CURRICULUM VITAE TERESA BORGES GARCIA DATOS …, accessed October 5, 2025, https://ea.dsinternacional.com/admin/arbitros/1660848631_CV%20TERESA%20BORGES.pdf
3. Columnistas – Xinergia Inmobiliaria, accessed October 5, 2025, https://xinergiainmobiliaria.com/columnistas/
4. INFORME FINAL – Academia Nacional de la Ingeniería y el Hábitat, accessed October 5, 2025, https://acading.org.ve/wp-content/uploads/2023/03/INFORME_FINAL_I_Congreso_III_Jornadas.pdf
5. 7865 – TSJ Regiones – Decisión, accessed October 5, 2025, https://caracas.tsj.gob.ve/DECISIONES/2009/ENERO/2106-13-7865-03-2009.HTML
6. La Venta Privada y El Registro de la Venta Inmobiliaria, accessed October 5, 2025, https://xinergiainmobiliaria.com/privada-y-el-registro-de-la-venta-inmobiliaria/
7. Formamos a profesionales en Derecho Arrendaticio Inmobiliario – Universidad Monteávila, accessed October 5, 2025, https://www.uma.edu.ve/formamos-a-profesionales-en-derecho-arrendaticio-inmobiliario/
8. Número 15 – Revista Venezolana de Legislación y Jurisprudencia, accessed October 5, 2025, https://rvlj.com.ve/?page_id=1502
9. RVLJ 15 13 44 | PDF | Moneda | Venezuela – Scribd, accessed October 5, 2025, https://es.scribd.com/document/558384860/RVLJ-15-13-44
10. El contrato preliminar en negociaciones de compraventa inmobiliaria – Revista Venezolana de Legislación y Jurisprudencia, accessed October 5, 2025, http://rvlj.com.ve/wp-content/uploads/2020/12/RVLJ-15-13-44.pdf
11. Las medidas cautelares en el contexto del Decreto-Ley de Regulación del Arrendamiento Inmobiliario para el uso Comercial, accessed October 5, 2025, http://rvlj.com.ve/wp-content/uploads/2022/02/RVLJ-17-final-119-141.pdf
12. Teresa Borges García Archives – revista, accessed October 5, 2025, https://revistadederechopublico.com/archivos/autores/teresa-borges-garcia
13. Comentarios al proyecto de Ley de Condominios y Asociaciones de Vecinos – Dialnet, accessed October 5, 2025, https://dialnet.unirioja.es/servlet/articulo?codigo=9220548
14. COMENTARIOS AL PROYECTO DE LEY DE CONDOMINIOS Y ASOCIACIONES DE VECINOS – Revista de Derecho Público, accessed October 5, 2025, https://revistadederechopublico.com/wp-content/uploads/2022/12/167-168-Comentarios_al_proyecto_de_ley_de_condominios_y_asociaciones_de_vecinos_Irma_Lovera_Sola_y_Teresa_Borges_Garcia-250-266.pdf
15. EP. 18 Cora Farias y Teresa Borges (PARTE 1) – #elcotilleometajuridico en LAWIT VENEZUELA, accessed October 5, 2025, https://www.youtube.com/watch?v=faCRrH0lNJw
16. EP 18 Cora Farias y Teresa Borges (PARTE 2) #elcotilleometajuridico en LAWIT VENEZUELA – YouTube, accessed October 5, 2025, https://m.youtube.com/watch?v=ZvsXR_6eKSI
17. Desalojos y Desocupaciones – Xinergia Inmobiliaria, accessed October 5, 2025, https://xinergiainmobiliaria.com/desalojos-y-desocupaciones/
18. Documentos Privados en las Ventas Inmobiliarias, accessed October 5, 2025, https://xinergiainmobiliaria.com/documentos-privados-en-las-ventas-inmobiliarias/
19. El Arrendamiento de Viviendas a empresas: ¿Una verdadera solución?, accessed October 5, 2025, https://xinergiainmobiliaria.com/el-arrendamiento-de-viviendas-a-empresas-una-verdadera-solucion/
20. Dudas generales sobre la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, por Teresa Borges (VENEZUELA) – Fundación Vivienda Popular, accessed October 5, 2025, https://viviendaenred.net/inicio/index.php/vivienda-al-dia/venezuela/dudas-generales-sobre-la-ley-de-arrendamientos-inmobiliarios-por-teresa-borges-venezuela
21. 4ta entrega: Dudas generales sobre aplicación de Ley de Arrendamiento de Viviendas; por Teresa Borges (VENEZUELA), accessed October 5, 2025, https://viviendaenred.net/inicio/index.php/vivienda-al-dia/venezuela/2017-10-24-14-53-44
22. 5ta entrega: Dudas generales sobre aplicación de Ley de Arrendamiento de Viviendas; por Teresa Borges (VENEZUELA), accessed October 5, 2025, https://viviendaenred.net/inicio/index.php/vivienda-al-dia/venezuela/2017-11-15-15-06-36
23. Conversando con la Dra Teresa Borges #entrevista #abogados #derechoprocesal #latinoamerica – YouTube, accessed October 5, 2025, https://www.youtube.com/watch?v=20O_eilg99E

xxix congreso panamericano derecho procesal – Colegio Nacional de Abogados de Panamá |, accessed October 5, 2025, https://panamacna.com/wp-content/uploads/2019/06/Congreso-Panamericano-de-Derecho-Procesal2-1.pdf

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